观点网讯：5月10日，启东市出让1宗宅地，地块编号：21047，最终由启东城投集团以10.5亿元底价竞得，成交楼面价1.09万元/㎡。
地块位置：启东市建设路西、牡丹江路北侧
土地面积：61867.4m²
规划用地性质：住宅
容积率：1.4-1.55
起始楼面地价：10950.58元/㎡
成交楼面地价：10950.58元/㎡
地块周边配套
区位交通：地块东至建设路、南至牡丹江路，邻近世纪大道、民胜路等城市主干道，与启东市人民政府仅一路之隔，交通出行十分便捷；
生活配套：地块南侧有启东吾悦广场、蝶湖特色商业街（在建），北侧有启东半步堂公园道广场等；
医疗配套：地块2.2km范围内分布有启东城区医院、复旦大学附属儿科医院启东分院（启东市妇幼保健院）等；
教育配套：地块东南侧紧邻南苑中学，西侧还有南苑小学，周边还分布有和睦幼儿园、北上海幼儿园、启东尚德幼儿园等；
休闲配套：地块周边分布有2800亩蝶湖生态公园、江海清风园以及灵秀公园等；
周边住宅：地块周边分布有北上海花园、蝶湖世界湾、吾悦新城、悦湖四季、锦绣华庭、启东碧桂园、阳光城西欧文澜府、银洲·蝶湖中心悦府等。
另悉，市场方面，2021年12月22日，忠诚信开发以2.1亿元竞得世纪大道北、黄山路西侧地块，楼面价9566元/㎡，新房毛坯限价1.8万元/㎡。2022年1月11日，启东城投以11.7亿元底价摘牌本案西侧宅地，楼面价1.09万元/㎡，新房毛坯限价1.99万元/㎡。周边银洲春晓学府精装高层备案价1.91万元/㎡，城投·金地阅峯汇精装高层备案价1.92万元/㎡。
来源：观点网、土拍网
