5月11日，来到南苑一村小区，映入眼帘的是一栋栋穿着“新装”的小楼。柏油铺就的小区道路平坦干净，停车位、休憩长椅、居家养老服务中心等配套设施一应俱全。树荫下、走廊里，三五成群的居民或悠闲散步、或唠家常，一派欢乐祥和的景象。过去老旧的南苑一村，如今成了小区居民引以为豪的幸福家园。南苑一村的华丽“蜕变”，是我市老小区“逆袭”的一个缩影和典范。
重塑家园 居民收获满满幸福
南苑一村建于1992年，建筑面积约5.3万平方米，共26栋楼，居民641户。改造前，各种硬件设施破损严重，车辆乱停放、道路破损、屋顶渗水、健身器材破旧、门禁损坏等问题层出不穷。
“这里原先是开放式小区，靠近建材街，人员出入复杂，大部分楼道未设置门禁，即使设置的也都破旧不堪，电瓶车被盗现象时有发生。”让小区居民腾维启更为烦恼的是，因小区内缺少停车位，用于居民休憩、运动、唠家常的小游园，常年被机动车辆占据。还有不少居民因电瓶车充电的需要，将电动车直接停在楼下或者楼道内充电，过道、走廊被“蚕食”，各种安全隐患十分突出。
改造中，小区大门装了门禁，楼道也都装上了不锈钢防盗门。还建起了智慧停车棚，电瓶车有了停放、充电的地方，宽带等弱电线也进行了入地改造。谈起小区生活环境的变化，腾维启有说不完的感慨。“现在，我一有时间就来到休闲亭与邻里唠家常，经常一聊就是几个小时。到小区南边的健身区锻炼也成了我每天的‘必修课’。居住在环境这么好的小区，我家的物业费一年才72元，我发自内心地为这项政府为民实事工程点赞。”腾维启说。
倾听民意 打造群众满意工程
“小区在改造过程中，为确保工程质量和改造效果，市住建局密切关注工程质量，现场查看工程进度，及时倾听居民诉求，积极解决居民急难。”南苑一村社区居委会主任黄翠英介绍，原先5号楼北侧绿化带不在改造计划内，但因绿化带地面高低不平，常年积水，居民反映强烈。市住建局得知这一情况后，及时调整方案，与市城投公司协调推进。目前，这块高低不平的地面已改造完毕，地面平坦干净。
“楼道口在安装不锈钢门框时，发现门框高出地面一段距离，但没有设置缓冲带。”南苑一村居民郁莹莹说，因身体原因，她的儿子出门需要坐轮椅，缺少缓冲带的话势必给他们出门造成很大不便。郁莹莹向市住建局反映后，当天下午城投公司工作人员就与她取得了联系，表示会在原有设计方案基础上，对楼道口门框加装缓冲装置。没多久，缓冲带如愿装好，郁莹莹每天出门散步，推着儿子经过这里时，只需轻轻一推，便能顺利通过。“现在小区环境好了，走在路上，就像在公园里散步，我和儿子每天的心情也格外舒畅。”郁莹莹满面笑容。
扎实推进 老小区改造全覆盖
启东市从2018年起开始对老小区进行试点改造，先后完成了长江新村、南苑一村、文汇新村、彩臣南村、东华联等5个老小区的改造，改造面积约22万平方米，涉及2900户，计划总投资超8000万元。
“从2020年起，启东市将陆续对剩下的190万平方米老小区进行改造。”启东市住建局住房保障和物业管理科副科长陆健介绍，旨在满足民生需求和解决民生问题，着力解决群众反映强烈的老旧小区环境“脏、乱、差”，以及小区设施“残、破、缺”的问题。老小区综合改造主要围绕主体结构改造、基础设施改造、环境质量提升、安防设施改造，以及适老设施改造等方面展开，同时规范物业管理，提供专业的物业服务。
2020年老小区改造已全面启动，计划改造完成9个小区，面积约68万平方米。目前，方案设计已经基本结束，正在确定施工单位，计划本月下旬进场施工，年底竣工。
